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建筑施工企业自建职工住房（企业自建房如何缴税）

求一些关于房地产行业的简单介绍!!!

1、房地产证 是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。1商品房 是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、*押、赠与及交换的房地产。

2、房地产物业管理； 房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。

3、外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。3问：什么是内销房？内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。

4、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业。建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果是建筑物或构筑物。

5、房地产业的主体是房地产开发商，带动钢材、水泥等材料行业、建筑施工、设计装修等其他行业。什么叫房地产作为一种客观得存在的物质形态，房地产就是说房产以及地产总的称呼，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的权利。

什么叫市场运作房?

1、市场运作商品房就是集资建房。就是房产开发商与企业合作，地产公司负责垫资开发，企业负责销售给内部员工，价格比商品房适当降低。政策性保障住房也就是经济适用房。从字面上讲，经济适用住房主要就是经济适用，能满足居民的基本生活需要。

2、就是买地建房物业都按市场方式进行的房子呀，只不过投资商是单位，单位放弃他那部分利润，也没有推广的费用，所以单价就下来了。

3、什么是市场运作房？《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》第二条规定“本办法所称市场运作方式建设住房是指单位利用原有划拨或出让方式取得的住宅用地，通过招投标方式选择房地产开发企业或建筑施工企业建设住房，出售给职工的建房方式”。

4、市场运作房是指单位利用原有划拨或出让方式取得的住宅用地，通过招投标方式选择房地产开发企业或建筑施工企业建设住房，出售给职工的建房方式，就是买地建房物业都按市场方式进行的房子呀，只不过投资商是单位，单位放弃他那部分利润，也没有推广的费用，所以单价比普通商品房要便宜。

5、法律分析：不属于。市场运作商品房就是集资建房。就是房产开发商与企业合作，地产公司负责垫资开发，企业负责销售给内部员工，价格比商品房适当降低。法律依据：《经济适用住房管理办法》第七条 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。

6、市场运作方式建设住房是指单位利用原有划拨或出让方式取得的住宅用地，通过招投标方式选择房地产开发企业或建筑施工企业建设住房，出售给职工的建房方式。市场运作方式建房，其参加对象则是国有单位的职工，主要目的是为了更好地改善职工的住房条件。

...招标吗?请结合《招标投标法》及七部委发布令中的施工企业自建...

第一章　总则第一条 为规范工程建设项目施工（以下简称工程施工）招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》和国务院有关部门的职责分工，制定本办法。第二条 在中华人民共和国境内进行工程施工招标投标活动，适用本办法。

企业采用自有资金进行招投标采购，应当适用《招标投标法》。根据《招标投标法》及相关法律规定，投标报价超出项目预算不是法定否决投标的理由，因此，如果投标人的报价全部超出项目预算，又没有在招标文件中设置最高限价，否决全部投标没有法律依据。

《招标投标法》从“必须进行招标的范围”和“必须进行招标的规模标准”两个维度来规定必须招标的项目，即属于必须进行招标的范围并且达到必须进行招标的规模标准的项目，就必须招标。两个维度只满足其一的，不属于依法必须进行招标的工程建设项目。

《招标投标法》第9条对于项目招标必须具备的条件进行了比较简要的规定。该条规定，“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。

招投标管理办法 为了进一步规范我公司交通基础设施、市政工程、工业区基础设施配套工程、安置房、水利建设等项目的招标工作，促使我公司的招标管理工作实现法制化、制度化、规范化，保证招标工作的质量，加强管理，提高效益，促进廉政建设，依据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，结合我公司的实际情况，特制定本办法。

自建房子可以贷款吗

1、一般来说的话，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须要满足一定的贷款条件。当农村村民在自建房屋的时候出现建房资金不足的情况的话，只要贷款人符合相关的贷款条件，即可直接前往当地的农村信用社去办理贷款申请。

2、农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。

3、自建房子有房产证还需要什么证件才能贷款 有房产证就可以使用房产证申请房产证抵押贷款 自建房需银行贷款，需要什么手续？农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

4、总之，自建房子是可以贷款的，但具体贷款条件取决于多个因素。如果您有贷款需求，建议向银行或贷款机构咨询相关政策和要求。

5、一般来说的话，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须要满足一定的贷款条件。首先，贷款人所建造的房屋必须要位于贷款信用社的服务辖区之内，并且还必须要满足以下几个条件：（1）贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。

6、经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。自建房屋可以用住房公积金贷款吗 要看你们那的城建公司或部门有没有合作的银行（建行），要是没有的话就不能，如果你们是自己建的话也是不可以贷款的。